Immobilienmakler Hamburg – Ihre Verkaufsspezialisten

Unsere Büros in Hamburg: Besuchen Sie uns

Die Experten von Immobilienmakler-Hamburg.de kennen die Hansestadt und die umliegenden Regionen in- und auswendig. Ob im lebendigen Stadtzentrum oder in den idyllischen Gemeinden rund um Hamburg: Wir wissen genau, wie sich der Immobilienmarkt entwickelt. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie zielgenau zu vermarkten und den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.

Wir definieren die Zielgruppe und sorgen für effektives Marketing.
Unsere Makler unterstützen Sie von der Erstellung des Exposés bis zum finalen Verkauf.
Gemeinsam finden wir den richtigen Käufer: sicher, schnell und transparent.

Unser Team in

Rahlstedt

040 64668060

[email protected]

Leben in Rahlstedt

Fast 100.000 Menschen leben in Rahlstedt. Auf dem Papier erreicht der bevölkerungsreichste Stadtteil im Osten Hamburgs somit selbst beinah Großstadtniveau. Wer über den Rahlstedter Dorfplatz oder an der Alt-Rahlstedter Kirche entlang schlendert, mag von diesen Zahlen überrascht sein. Denn in vielen Wohngebieten bewahrt sich der Stadtteil einen gemütlichen, fast kleinstädtischen Charme. Der Weg ins Grüne ist nie weit, die Energie der Metropole bleibt aber stets spürbar. Auch deshalb ist Rahlstedt in den letzten Jahren immer beliebter geworden.

Zu den prächtigen Villen und Altbauten, die von den Bomben des Krieges verschont blieben, gesellen sich heute Einfamilienhäuser mit nett angelegten Gärten, moderne Mehrfamilienhäuser und vielstöckige Wohnzentren. Rahlstedt ist bunt und abwechslungsreich. Entsprechend vielfältig ist das Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben allen staatlichen Schulformen findet man in Rahlstedt auch zahlreiche Kindertagesstätten und sogar private Bildungseinrichtungen.

Die gesamte Infrastruktur ist zudem bestens ausgebaut. Die B75 verläuft direkt durch Rahlstedt und die A1 passiert den Stadtteil im Osten. Rahlstedt ist außerdem angeschlossen an das weitläufige Hamburger U-Bahn-, S-Bahn- und Bus-Netz sowie an den Regional- und Fernverkehr. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt: Es gibt vor Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Sportstätten und verschiedene Kultureinrichtungen. Und darüber hinaus profitieren natürlich auch Rahlstedter von den schier unerschöpflichen Angeboten der Weltstadt Hamburg.

Wo wir noch zu finden sind

Unsere zwei Büros in Hamburg-Rahlstedt und Norderstedt profitieren von einem breitgefächerten Netzwerk. Die örtlichen Gegebenheiten der Regionen in und um Hamburg sind unseren Maklern daher bestens vertraut. Jeder Stadtteil und jede Gemeinde hat einen eigenen Charakter und spricht eine bestimmte Zielgruppe an. Vertrauen Sie auf unser Expertenwissen, um Ihre Immobile zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Ahrensburg

Elmshorn

Norderstedt

Pinneberg

Häufig gestellte Fragen

Welche Vorteile bietet der Verkauf durch einen Makler?

Ein Makler unterstützt Sie nicht nur mit seiner Expertise, sondern nimmt Ihnen viel Arbeit ab. Dank seiner Verhandlungserfahrung und Marktkenntnis kann er den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Des Weiteren übernimmt er die gesamte Organisation: von der Zusammenstel-lung aller wichtigen Dokumente über die Vermarktung bis zur Durchführung von Besichtigungen und dem finalen Verkaufsabschluss.

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Wie verbindlich ist die Online-Anfrage?

Die Anfrage bei Immobilienmakler-Hamburg.de ist für Sie vollkommen unverbindlich. Ernst wird es erst mit dem Gang zum Notar, denn Immobilien dürfen ausschließlich über einen Notarvertrag verkauft werden. Bis dahin können Sie Ihr Angebot und Ihre Anfrage jederzeit zurückziehen.

Wie wird eine Immobilie am schnellsten verkauft?

Der erste Schritt für einen schnellen Verkauf ist ein aussagekräftiges Exposé – das wir für Sie erstellen. Es folgt die Suche nach dem geeigneten Käufer. Idealerweise ist dies eine zahlungskräftige Person, die nicht auf die Finanzierung durch eine Bank angewiesen ist. Da solche Interessenten jedoch nur selten zu finden sind, bietet es sich an, auf das Kundennetzwerk eines Maklers zurückzugreifen. Der Vorteil: Die potenziellen Käufer und ihre finanzielle Situation sind bereits geprüft und der Verkauf kann schneller abgewickelt werden.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Damit der potenzielle Käufer alle wichtigen Daten zur Immobilie einsehen kann, müssen einige wichtige Dokumente vorliegen. Dazu zählen der Grundbuchauszug, die Grundrisszeichnung, die Größe des Objekts in Quadratmeter und Kubikmeter, die Baubeschreibung, der Lageplan, Ihre Steuer-ID und Ihr Personalausweis. Damit Sie kein wichtiges Dokument übersehen, helfen unsere Experten Ihnen bei der Zusammenstellung.

Wie läuft der Verkauf über Immobilienmakler-Hamburg.de ab?

Nachdem Sie online eine unverbindliche Anfrage gestellt haben, wird sich Ihr persönlicher Berater innerhalb der nächsten 24 Stunden telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei diesem ersten Gespräch erklärt Ihr Berater das weitere Vorgehen, beantwortet Ihre Fragen und informiert Sie darüber, welche Unterlagen nötig sind.

Welche persönlichen Daten benötigt der Makler?

Damit der Makler Ihre Immobilie verkaufen kann, benötigt er Ihre Personalausweisnummer, Ihr Geburtsdatum und Ihre Steuer-ID. Diese ist für den Notarvertrag notwendig, damit das Finanzamt überprüfen kann, ob ein steuerpflichtiger Verkauf vorliegt. Sollten weitere Daten erforderlich sein, informiert Sie Ihr persönlicher Berater rechtzeitig.

Wie wird der Verkauf einer Immobilie bei einer Erbengemeinschaft abgewickelt?

Der Verkauf einer Immobilie, die im Besitz einer Erbengemeinschaft ist, kann durchaus kompliziert sein. Denn zunächst müssen alle Erben dem Verkauf zustimmen und sich auf einen Preis einigen. Stehen diese Entscheidungen fest, ist bereits die größte Hürde genommen. Danach empfiehlt es sich, innerhalb der Erbengemeinschaft einen Ansprechpartner zu bestimmen, der den Verkauf abwickelt und alle wichtigen Dokumente, wie den Erbschein, zusammenträgt.

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Was geschieht mit der gemeinsamen Immobilie nach einer Scheidung?

Nach einer Scheidung gibt es verschiedene Möglichkeiten, mit der gemeinsamen Immobilie umzugehen. Ein ehemaliger Ehepartner kann diese kaufen und den anderen ausbezahlen. Eine weitere Möglichkeit stellt der gemeinsame Verkauf der Immobilie dar. Die Geschiedenen müssen sich dabei auf einen Verkaufspreis einigen und im besten Fall einen Ansprechpartner benennen. Ein Makler kümmert sich um den Verkaufsprozess.

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